Keller Williams · Donostia · Donostia-Txingudi
Votre bien mérite mieux qu'une annonce sur un portail.
Nous sommes le bureau Keller Williams de Donostia. Nous vendons et louons des biens à Donostia, Hondarribia et dans toute Donostia, avec une méthode qui commence avant la mise en ligne : estimation fondée sur des ventes réelles du secteur, dossier vérifié et plan de commercialisation écrit.
- Secteur
- Donostia · Hondarribia · Hendaia
- Langues
- Français · Espagnol · Basque
- Réseau
- Le premier réseau immobilier mondial
- Mandats
- En exclusivité, avec plan écrit
Biens à la une
Une sélection de ce que nous avons actuellement à Donostia, Hondarribia et Hendaye. Chaque fiche indique la surface, la performance énergétique, les charges de copropriété et la taxe foncière : les chiffres dont vous avez réellement besoin pour comparer.
Comment nous pouvons vous aider
Vendre votre bien
Estimation appuyée sur des ventes réelles de votre rue, reportage photo professionnel avec plan, campagnes publicitaires ciblées et rapport régulier sur ce qui se passe avec votre annonce. Le tout par écrit avant de commencer.
Notre méthode →Trouver votre bien
Au-delà de notre portefeuille, nous prenons des mandats de recherche : vous nous dites ce qu'il vous faut et nous le cherchons, y compris ce qui n'est pas encore publié. Nous vérifions les hypothèques et le dossier avant toute signature.
Voir les biens →Rentabiliser un bien
Analyse de rentabilité en net, pas en brut : charges, taxe foncière, assurance, vacance locative et entretien inclus. Et gestion locative si vous ne voulez pas vous en occuper.
Parlons-en →Comment nous vendons un bien
Cinq étapes, dans cet ordre et sans en sauter aucune. La plupart des ventes qui s'enlisent ont sauté la première.
Estimation et dossierAvant toute mise en ligne
Nous comparons avec des ventes réellement conclues dans votre secteur, pas avec ce que demandent les voisins. Nous demandons l'extrait cadastral, vérifions les hypothèques, le contrôle technique de l'immeuble et les travaux votés. S'il y a un problème, il apparaît maintenant et non la semaine de la signature.
Préparation et reportageCe que voit l'acheteur
Nous vous remettons la liste de préparation par écrit, puis nous réalisons photographie professionnelle, plan coté et vidéo verticale pour les réseaux. C'est l'investissement qui décide du nombre de personnes qui ouvrent votre annonce.
Lancement et campagnesPortails, réseau et publicité
Publication sur les portails qui comptent, diffusion au sein du réseau Keller Williams et campagnes payantes sur Meta ciblées par secteur, y compris de l'autre côté de la frontière.
Visites et négociationAvec rapport tous les quinze jours
Nous filtrons et accompagnons toutes les visites, et nous vous rapportons ce que disent les personnes qui entrent, pas seulement combien sont venues. C'est avec cette information qu'on ajuste ce qu'il faut ajuster.
Compromis et notaireJusqu'à la remise des clés
Compromis de vente relu, coordination avec le cabinet de gestion et la banque de l'acheteur, et accompagnement le jour de la signature. Vous repartez avec les comptes en ordre et les clés remises.
Vidéo manquanteMettez la vidéo en ligne sur YouTube et collez son identifiant dans data-youtube="..." de cette même balise. Pour un fichier hébergé, utilisez data-video="video/nombre.mp4". Le lecteur ne se charge pas tant que personne n'a cliqué sur lecture : la vidéo ne pénalise donc ni la vitesse du site ni ne dépose de cookies prématurément.
La méthode en quatre minutes
Le voir expliqué coûte moins que le lire.
Ce que nous faisons avant la mise en ligne, comment se fixe le prix de départ et pourquoi les trois premières semaines décident de la vente. Sans musique de fond ni promesses.
- 00:00 Pourquoi le prix de départ décide de tout
- 00:48 Le dossier complet, avant l'annonce
- 01:35 Photos, plan et vidéo : ce qui change vraiment
- 02:20 Campagnes de l'autre côté de la frontière
- 03:10 Du compromis à la remise des clés
Où nous intervenons
Donostia et Donostia sont deux marchés distincts : prix au mètre, profil d'acheteur et réglementation changent d'une commune à l'autre, et sur Donostia il y a en plus une frontière.
Donostia
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Centro · Anaka · Dunboa
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Casco Histórico · La Marina
Amute · Jaizubia
Hendaia
Hendaye Plage · Centre
Transactions transfrontalières
Alentours
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Parlez-nous de votre projet
Ce que disent nos clients
Voici de vrais avis publiés sur la fiche Google du bureau, avec le nom de leur auteur et un lien pour les vérifier. Ils sont reproduits en espagnol, tels qu'ils ont été écrits.
Acabamos de vender el piso y, sin duda, el mayor acierto ha sido trabajar con vosotros. Con mención especial a Iñaki Arruebarrena, el cual ha llevado todo de una manera excelente, tanto profesional, de diez, como personalmente, acompañándonos y llevándonos de la mano en todos los trámites hasta el último momento de la firma, y después de ella atando flecos y haciéndonos sentir libres de carga y estrés. Ha sido una buena venta y creo que además nos llevamos un amigo.
Tuvimos una experiencia excelente con esta inmobiliaria durante todo el proceso de compra de nuestra casa. Queremos destacar especialmente la atención de Ander, el comercial que nos acompañó en todo momento. Desde el primer contacto, Ander fue profesional, cercano y siempre dispuesto a resolver cualquier duda que tuviéramos. Nos lo puso todo muy fácil, lo cual agradecemos enormemente en un proceso que puede resultar complejo y estresante.
Muy satisfecha con la atención recibida en KW Beloki. Un equipo joven pero muy preparado y volcado. Se nota que hay una gran gestión detrás. Recomendable 100%.
Avis publiés par les clients sur la fiche Google du bureau, reproduits tels quels. Les voir tous sur Google, y compris les moins bons : la fiche affiche 4,3 sur 5 pour 101 avis.
Ce qu'il faut savoir avant de signer
Nous écrivons sur ce qu'on nous demande au bureau : impôts, frais réels, délais et particularités d'une vente de ce côté-ci de la frontière.
Estimation gratuite
Connaissez la valeur de votre bien avant de décider quoi que ce soit.
Un rapport avec des ventes comparables réellement conclues dans votre secteur, la fourchette de prix réaliste et les frais que l'opération va engendrer. Sans obligation de nous confier la vente et sans qu'on vous appelle quinze fois.