Hasiera/Irunen salgai dauden pisuak
Irunen salgai dauden pisuak
Irun ez da merkatu bakarra: Erdialdeko pisu baten eta Anakako baten arteko metroko prezio aldea ez da etxebizitzaren egoerak bakarrik azaltzen. Orri honek argitaratuta daukaguna biltzen du, eta auzo bakoitzaz jakin beharrekoa non bilatu erabaki aurretik.
Non erosi Irunen, bilatzen duzunaren arabera
Auzo bat ere ez da bestea baino hobea: desberdinak dira. Hona hemen batetik bestera benetan aldatzen dena, apaingarririk gabe esanda.
Dena oinez, dena garestiago
Merkataritza, merkatua, Euskotrenen geltokia eta zerbitzu gehienak. Etxebizitza parkea hirurogei eta hirurogeita hamarreko hamarkadakoa da gehienbat, eta beraz bi gauza begiratu behar dira: eraikinak igogailua duen eta noiz gainditu zuen ITE. Irungo metro garestiena duen eremua da.
Metrorik merkeena, ñabardurekin
Berritzeko etxebizitza gehien erosten den eremua. Igogailurik gabeko eraikinak eta energia ziurtagiri baxuak, baina benetako hiru logelako pisuak eta orientazio onak. Berritzeko asmoa baduzu, eskatu aurrekontua eskaintza egin aurretik: 40.000 € eta 70.000 € arteko aldeak eragiketa osoa aldatzen du.
Bizitegia eta ikastetxeduna
Seme-alabekin gehien bilatzen den eremua: ikastetxeak, anbulatorioa eta auzoko merkataritza oinez. Laurogei eta laurogeita hamarreko eraikuntza, erdialdean baino sarriago igogailua eta garajea dituena. Tarteko prezioa eta errotazio baxua — gutxi ateratzen da merkatura.
Frantziari itsatsita
Mugaz gaindiko erosketa gehien duen eremua. Hendaian edo Baionan lan egiten baduzu, egunean ordu erdi aurrezten dizu. Eraikuntza berriagoa gune berrian, energia ziurtagiri hobeekin. Trukean, mugarako pasabideko trafikoa.
Patiodun beheko solairuak eta duplexak
Erdialdean ez dauden tipologiak hemen agertzen dira: patio pribatua duten beheko solairuak eta lau logelako duplexak. Aukera ona metroak behar badituzu eta Irundik atera nahi ez baduzu. Dunboan baino oinezko merkataritza gutxiago.
Geltokiaren ondoan, inbertitzeko
Estudioak eta pisu txikiak Renfeko geltokitik gertu. Alokatzeko erostea zentzuzkoena den eremua da, alokairu eskaera egonkorra dagoelako. Begiratu ondo soinu isolamendua sinatu aurretik.
Irunen salgai dauden etxebizitzak
Gaur zorroan daukagunarekin eguneratuta. Bilatzen duzuna ez badago, bilaketa enkarguak egiten ditugu: Irunen saltzen denaren zati bat ez da argitaratzen.
Irungo erosleek galdetzen dutena
Zenbat izan behar da aurreztuta pisuaren prezioaz gain?
% 8 eta % 12 arte gehiago etxebizitza erabilian: Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga —Gipuzkoako foru tributua, tasa orokor batekin eta ohiko etxebizitzarako baldintzapeko tasa murriztu batekin—, notaritza, erregistroa, gestoria eta tasazioa. 250.000 €-ko pisu batean, horrek esan nahi du 20.000 eta 30.000 € artean eskuragarri izatea, sarreraz gain. Hemen banakatzen dugu: gida honetan.
Merezi du Irunen berritzeko erostea?
Oso ondo atera daiteke Anakan edo Santiagon, berritutakoaren eta berritu gabearen arteko prezio aldea zabala den tokietan. Baldintza da zenbakiak enpresa lokal baten aurrekontu errealarekin egitea, ez metro koadroko estimazio batekin. Bisitara lagunduko dizugu industrialarekin eskaintza egin aurretik, ez ondoren.
Zer begiratu behar da eraikin zahar batean?
Lau gauza, ordena honetan: igogailua duen eta jartzerik dagoen, noiz gainditu zuen ITE eta zer emaitzarekin, ordaintzeke dauden derrama onarturik dagoen, eta instalazio elektrikoaren eta hodi beheratzailearen egoera. Lehen hirurak komunitatearen aktatik eta administratzailearen ziurtagiritik ateratzen dira: beti eskatzen ditugu arrak sinatu aurretik.
Frantzian bizi naiz. Irunen erosi dezaket?
Bai. NIE eta Espainiako banku kontua beharko dituzu, eta komeni da aurrez aholkulari batekin berrikustea nola eragiten dion Frantziako zure aitorpenari. Maiz egiten dugun eragiketa da eta prozesu osoan laguntzen dugu, frantsesez. Hemen kontatzen dugu: gida honetan.
Eroslearekin zerbait kobratzen duzue?
Gure eskaintzako etxebizitzetan, ez: ordainsariak jabetzak ordaintzen ditu. Eskaintzatik kanpoko bilaketa zehatz bat agintzen badiguzu, baldintzak idatziz adosten dira hasi aurretik. Ez dago inoiz sinatu ez duzun kobrantzarik.
Bilaketa enkargua
Esan zer bilatzen duzun eta guk bilatuko dugu.
Interesatzen zaizun auzoko jabeekin harremanetan jartzen gara, kargak eta dokumentazioa berrikusten ditugu eta etxebizitza merkatura atera aurretik abisatzen dizugu. Kosturik gabe eroslearentzat, idatziz espresuki adosten ez bada.